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Limpieza de fachadas en Asturias
La humedad, el tráfico y la contaminación ennegrecen cualquier fachada. Limpiamos piedra, ladrillo visto y monocapa con la técnica que pide cada material, para que recupere su color sin dañarla.
Para particulares, comunidades y negocios, con presupuesto por m² y por escrito.
Servicio de limpieza de fachadas de casas y edificios
Una fachada limpia cambia cómo se ve toda la casa, y en un negocio o un portal es la primera impresión. Nuestro servicio de limpieza de fachadas cubre desde la limpieza de fachadas de casas unifamiliares hasta la limpieza de fachadas de edificios de varias plantas, con plataforma o en vertical cuando la altura lo pide.
El lavado de fachadas quita el verdín, las manchas de humedad, el polvo, el hollín y la costra negra que deja el tráfico. Lo que no hacemos es usar la misma presión para todo: cada material tiene su técnica.
Limpieza de fachadas de piedra, ladrillo visto y monocapa
Cada material se limpia a su manera. Esto es lo que hacemos con cada uno:
Limpieza de piedra natural exterior
La piedra de muchas casas asturianas, sea arenisca, caliza o granito, aguanta bien el agua, pero no la presión mal aplicada. La limpieza de fachadas de piedra se hace con agua a baja presión o agua caliente y, si hace falta, un producto específico para piedra.
Si alguna vez has intentado limpiar la fachada de piedra o limpiar una fachada de granito con una hidrolimpiadora doméstica, habrás visto que la mancha se va, pero la piedra queda marcada. Para limpiar piedra natural en fachada sin erosionarla hay que ajustar presión, distancia y producto.
Limpieza de ladrillo visto y caravista
El ladrillo visto y el caravista acumulan verdín en las zonas de sombra y eflorescencias blancas cuando la humedad sale por la junta. La limpieza de ladrillo visto se hace con agua y un limpiador adecuado, para no quemar la junta ni cambiar el color del ladrillo. Si quieres limpiar la fachada de ladrillo visto de tu casa o del portal, primero se prueba en una zona pequeña.
Limpieza de fachadas monocapa
La monocapa es un mortero de poro abierto que se ensucia rápido y se estropea si se limpia con demasiada presión. Para limpiar una fachada monocapa trabajamos a presión baja, con producto y cepillado suave. Una limpieza de monocapa exterior bien hecha devuelve el color sin levantar el acabado.
Limpieza de alucobond y panel composite
En locales, concesionarios y edificios de oficinas, la fachada suele ser de panel composite tipo alucobond. Aquí no se usa presión fuerte: la limpieza de alucobond se hace con productos neutros y agua abundante, para no rayar el lacado.
Limpieza de fachadas con agua a presión o chorro de arena
¿Agua a presión o chorro de arena? Depende de la fachada y de la suciedad. La limpieza de fachadas con agua a presión, fría o caliente, es la opción habitual para verdín, polvo y manchas de humedad en casi todos los materiales.
La limpieza de fachada con chorro de arena, en cambio, se reserva para piedra dura o ladrillo con costra muy incrustada o restos de pintura, porque es más agresiva y se lleva una capa fina del material. Antes de elegir, se prueba en una zona poco visible.
Limpieza de graffiti en fachadas
Las pintadas en fachadas, persianas y portales se quitan mejor cuanto antes: con el tiempo la pintura penetra en el poro y cuesta más sacarla. La limpieza de graffiti se hace con decapantes específicos según el soporte (piedra, ladrillo, metal o monocapa) y agua caliente a presión controlada.
Si las pintadas se repiten en el mismo sitio, se puede aplicar después una protección antigraffiti, para que la siguiente limpieza sea más rápida y más barata.
Precio de la limpieza de fachadas por m²
El precio de limpieza de una fachada se calcula por metro cuadrado. Cuando nos preguntan por la limpieza de fachadas y su precio por m², la respuesta honesta es que depende de estas cinco cosas.
Con unas fotos y las medidas aproximadas te damos el precio por m² de la limpieza de fachada, por escrito. También el precio de la limpieza de fachada con agua a presión, si es lo único que necesitas.
Precios orientativos (IVA incluido)
- Limpieza de fachada con agua a presión: desde 6 €/m²
Precios orientativos desde, IVA incluido. El precio final depende de superficie, altura, acceso y estado; lo confirmamos tras verlo.
- Metros cuadrados
- Superficie real de fachada, descontando los huecos grandes.
- Material
- Piedra, ladrillo, monocapa o panel: cambian técnica y producto.
- Altura y acceso
- Plataforma elevadora, andamio o trabajo vertical con cuerdas.
- Tipo de suciedad
- Verdín y polvo, costra negra, eflorescencias o graffiti.
- Técnica
- Agua a presión fría o caliente, producto específico o chorro de arena.
Empresa de limpieza de fachadas para comunidades en Asturias
Si eres administrador de fincas o presidente de una comunidad, lo que necesitas de una empresa de limpieza de fachadas es sencillo: un presupuesto claro para llevar a la junta, un plazo cerrado y que el portal y los coches queden protegidos. Así trabajamos en comunidades de Oviedo (Buenavista, La Florida, El Cristo), Gijón (El Coto, La Calzada, Viesques) y Avilés (Sabugo, Versalles, La Luz).
Si también necesitas el tejado, mira la limpieza de tejados en Oviedo.
También podemos plantear un mantenimiento de fachadas con limpiezas periódicas, para que la fachada no llegue a ennegrecerse. Pídenos presupuesto y compáralo con el de otras empresas de limpieza de fachadas: verás exactamente qué incluye cada partida.
Y si el edificio tiene tejado de teja o canalones, se puede hacer todo junto con la limpieza de tejados en Asturias o la limpieza de canalones.
Preguntas frecuentes sobre la limpieza de fachadas en Asturias
¿Cada cuánto conviene limpiar una fachada?
Depende del material, la orientación y el tráfico de la calle. En Asturias, las fachadas orientadas al norte y las de calles con mucho tráfico se ensucian antes. Lo práctico es limpiarla cuando el verdín o la costra negra empiezan a verse desde la calle, antes de que penetren en el material y cueste más quitarlos.
¿El agua a presión estropea la fachada?
Con la presión adecuada, no. El problema viene de usar la misma presión para todo: la monocapa y la piedra blanda se erosionan si se limpian como un suelo. Por eso ajustamos presión, distancia y temperatura a cada material y probamos antes en una zona poco visible de la fachada.
¿Cuánto cuesta limpiar la fachada de una casa?
Se calcula por m² y depende del material, la altura, el acceso y el tipo de suciedad. Con unas fotos y las medidas aproximadas te damos el precio por escrito para cualquier fachada de Oviedo, Gijón, Avilés o el resto de Asturias, sin compromiso. Si solo necesitas el precio de limpieza de fachadas con agua a presión, te lo damos aparte.
¿Hace falta andamio para limpiar una fachada?
No siempre. En casas de una o dos plantas suele bastar con plataforma elevadora. En edificios altos se puede trabajar con plataforma o en vertical con cuerdas, lo que evita montar andamio y acorta el plazo. Lo decidimos al ver la fachada y el acceso desde la calle.
¿Se pueden quitar las pintadas de una fachada de piedra?
Sí, en la mayoría de los casos. Se usa un decapante específico para piedra y agua caliente a presión controlada. Cuanto antes se actúe, mejor resultado, porque con los meses la pintura penetra en el poro. Después se puede aplicar una protección antigraffiti en la fachada.
¿Necesita permiso la limpieza de una fachada?
Depende del ayuntamiento y de si hay que ocupar la acera con plataforma o andamio. En Oviedo, Gijón y Avilés la ocupación de la vía pública suele requerir una autorización municipal. Si hace falta, te decimos qué pedir antes de empezar.
Pide presupuesto para limpiar tu fachada
Cuéntanos qué hay que limpiar y dónde está la casa. Si puedes, mándanos unas fotos por WhatsApp: con ellas el precio sale antes.